Leistungen

Kompetenz seit 30 Jahren! Ihre professionelle Immobilienverwaltung in der Region.

Leistungsvielfalt:

- Geschultes Fachpersonal

- Eigene technische Abteilung mit hochwertigem technischen Equipment

- Eigener zugelassener Volljurist

- Feste Objektbetreuer für Ihre Anlage

- 24 Stunden Notdienst über unsere Serviceleitstelle

- Übersichtlich gegliederte Abrechnung mit Einzelwirtschaftsplänen und Geschäftsbericht und Vermögensstatus

- Separate Erfassung der Mieter und kostenlose Mieterabrechnung

- Günstiger Lohnkostenausweis nach § 35a EStG

- Sonderkonditionen und Rahmenverträge mit Firmen für Ihr Objekt (Handwerkern, Versicherungen, Energielieferanten)

- Eigener Homepage-Bereich für Ihr Objekt mit vielen Zusatzinformationen und Unterlagen (unter dem Menüpunkt "Ihre Anlage")

- Eigener Versammlungsraum im Büro Landshut mit zahlreichem Anschauungsmaterial

 

Unsere Arbeitsweise
Wir verfügen über 30 Jahre Erfahrung und können auf ein umfangreiches Know-How durch über 5.000 verwaltete Einheiten zurückgreifen. Unseren Wissensvorsprung erreichen wir auch durch permanente Schulungen und eine umfangreiche Fachbibliothek.
Außerhalb der Bürozeiten können Sie über eine Notfallnummer unsere Serviceleitstelle jederzeit erreichen. Diese ist rund um die Uhr besetzt und verfügt über objektspezifische Notfallpläne.
Für jede Wohnanlage gibt es feste Ansprechpartner: qualifizierte Immobilienkaufleute.
Wir führen regelmäßige Objektbegehungen u. a. zusammen mit dem Verwaltungsbeirat durch, da uns der gute Zustand und die Werterhaltung Ihrer Anlage enorm wichtig ist. Sie sollen sich in einer gepflegten Anlage wohlfühlen.

Die Verwaltung
Die technische Objektbetreuung erfolgt durch unsere eigenen Bautechniker / Architekten, mit jahrelanger Erfahrung im Bereich der Bauüberwachung. So können wir selbst Leistungsverzeichnisse für viele Sanierungsarbeiten erstellen.
Für juristische Angelegenheiten im WEG- und Mietrecht haben wir einen eigenen Syndikusanwalt zur Verfügung.
Die kaufmännische Verwaltung durch ausgebildete Buchhalter/Steuerfachgehilfinnen bietet Ihnen eine übersichtliche und nachvollziehbare Belegführung und zuverlässige Abrechnung.
Der Kundendienst mit eigenem Servicemobil erledigt schnell und kostengünstig kleine Reparaturen.
Für die Eigentümerversammlung (für Landshut) ist exklusiv ein ruhiger und klimatisierter Raum mit EDV-Anbindung, Beamer und Lautsprecheranlage, sowie Schautafeln und technischen Mustern vorhanden.

Die Abrechnung
Sie erhalten bei uns eine übersichtlich gegliederte Gesamt– und Einzelabrechnung, einschließlich Einzelwirtschaftsplan und einem Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35a EStG. Die Trennung der Kosten erfolgt selbstverständlich nach der Betriebskostenverordnung in umlage– und nicht umlagefähige Kosten. Zudem legen wir jeder Abrechnung einen Vermögensstatus, einen umfangreichen Geschäftsbericht (zur Vorbereitung für die Versammlung), die Bescheinigung für die haushaltsnahen Dienstleistungen und eine kostenlose Mieterabrechnung (insofern vermietet) bei.

Der finanzielle Aspekt
Bei der Wahl Ihres Verwalters sollten Sie auf die Leistungsfähigkeit des Unternehmens achten, denn hierdurch sind enorme Einsparungen möglich.
Versicherungsabschlüsse erfolgen bei uns stets zu Sonderkonditionen (größerer Versicherungsumfang und günstigere Beiträge).
Wir haben auch günstige Rahmenverträge mit Energielieferanten abgeschlossen, welche ebenfalls oft große Einsparungen bewirken.
Gleiches gilt für Stammlieferanten (Handwerker, etc.). Preisnachlässe werden direkt und zu 100 % in vollem Umfang an die Eigentümergemeinschaft weitergegeben.
Eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung, die über die gesamte Vertragslaufzeit aufrecht erhalten bleibt, ist für uns eine Selbstverständlichkeit.

Weiterbildung
Unser Personal wird regelmäßig geschult, damit wir uns immer auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung und der technischen Entwicklung befinden.
Wir halten regelmäßig Beiratsseminare und Fortbildungsveranstaltungen ab.
Außerdem werden "unsere" Beiräte turnusmäßig über Gesetzesänderungen, Urteile und weitere Neuerungen informiert.

Schlussaspekt
Letztendlich müssen Sie das richtige Angebot für "Ihre" WEG finden, dabei sollte ein ganz spezifischer Leistungsvergleich anstellen. Ein eindeutiges Anforderungsprofil hilft bei der Entscheidung für eine gute Verwaltung. "Der Billigste kann nicht der Beste und der Beste kann nicht der Billigste sein."
Sie wollen sicherlich einen Verwalter für eine längere Zeit und nicht nur für eine Periode.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot. Hier gehts zur Angebotsanfrage